Lista de todas las películas ganadoras de los Oscars 2009

Este año, no ha habido apenas sorpresas, excepto el Oscar al mejor actor y a la Mejor Película Extranjera. Todos los demás premios estaban cantandos aunque había bastantes partidarios de la película El curioso Caso de Benjamin Button que, al final, ha sido la gran perdedora de los Oscars 2009.

Lista de todas las películas ganadoras de los Oscars 2009:

Película
‘Slumdog Millionaire’

Director
Danny Boyle - ‘Slumdog Millionaire’

Actor
Sean Penn - ‘Mi nombre es Harvey Milk’

Actriz
Kate Winslet - ‘El lector’

Actor de reparto
Heath Ledger - ‘El caballero oscuro’

Actriz secundaria
Penélope Cruz - ‘Vicky Cristina Barcelona’

Guión original
‘Mi nombre es Harvey Milk’ - Dustin Lance Black

Guión adaptado
‘Slumdog Millionaire’ - Simon Beaufoy

Película extranjera
‘Okuribito’ (Departures) - Japón

Fotografía
‘Slumdog Millionaire’ - Anthony Dod Mantle

Montaje
‘Slumdog Millionaire’ - Chris Dickens

Película de animación
‘Wall-E’ - Andrew Stanton

Documental
‘Man on Wire’ - James Marsh y Simon Chinn

Dirección artística
‘El curioso caso de Benjamin Button’ - Donald Graham Burt y Victor J. Zolfo

Vestuario
‘La duquesa’ - Michael O’Connor

Maquillaje
‘El curioso caso de Benjamin Button’ - Greg Cannom

Cortometraje
‘Spielzeugland’ (Toyland) - Jochen Alexander Freydank

Corto de animación
‘La Maison en Petits Cubes’ - Kunio Kato

Corto documental
‘Smile Pinki’ - Megan Mylan

Efectos visuales
‘El curioso caso de Benjamin Button’ - Eric Barba, Steve Preeg, Burt Dalton y Craig Barron

Edición de sonido
‘El caballero oscuro’ - Richard King

Mezcla de sonido
‘Slumdog Millionaire’ - Ian Tapp, Richard Pryke y Resul Pookutty

Banda sonora original
‘Slumdog Millionaire’ - A.R. Rahman

Canción original
Slumdog Millionaire - ‘Jai Ho’

Premio humanitario Jean Hersholt
Jerry Lewis

Vía: La Vanguardia

DIA DEL APAGON : PROXIMO DIA 20 DE MARZO DE 2009

DIA DEL APAGON : PROXIMO DIA 20 DE MARZO DE 2009 A LAS 20:00 HORAS

DESCONECTA TU DIFERENCIAL DURANTE 15 MINUTOS

NO TOLERES MAS ABUSOS POR PARTE DE LAS COMPAÑIAS ELECTRICAS

UNETE A NOSOTROS, ESTO ES LA PROPUESTA QUE PODEMOS HACER

DEJA DE CONSUMIR ELECTRICIDAD EL DIA INDICADO Y A LA HORA

INDICADA Y LES DAREMOS A LAS COMPAÑIAS DONDE MAS DUELE

QUE ES NO CONSUMIENDO SIMPLEMENTE TENEMOS QUE ESTAR

15 MINUTOS SIN CONSUMIR ENERGIA, DESPUES DE ESTE TIEMPO

ENCHUFAREMOS TODOS DE GOLPE A LAS 20:15 HORAS ESTO

LES VA A CAUSAR GRANDES PROBLEMAS A LAS COMPAÑIAS

ELECTRICAS. POR FAVOR CUANTOS MAS SEAMOS MEJOR SI SOMOS

POCOS NO LES AFECTARA EN NADA PERO SI SOMOS MUCHOS LOS QUE

`PARAMOS TODO LES DAREMOS EN DONDE LES DUELE.

NO TOLEREMOS QUE SE BURLEN DE NOSOTROS. ¿POR QUE SI

PRESENTAN BENEFICIOS SUBEN LA LUZ?

NO ES LOGICO

SI GANA DINERO TENDRIAN QUE BAJAR LA LUZ NO SUBIRLA

VAMOS A POR ELLOS , PROTESTA , UNETE.

Pisos embargados: los bancos tardan en venderlos hasta dos años

Los bancos están viéndose ahogados con tanto piso embargado. sólo en 2008, los bancos y cajas españoles vieron como les entraban por la puerta activos por 7.800 millones.

Los directivos tienen prisa por sacar del balance esos activos porque cuesta mantenerlos, pero el proceso de vender esos pisos es largo y más aún en el contexto actual.

Así, los bancos y cajas tardan más de dos años (25 meses) en dar salida a cada inmueble residencial que se adjudican. En algunas entidades, el periodo de permanencia del inmueble en balance se eleva a cinco años desde el momento de su adquisición. Otras logran reducirlo a seis meses.

Cuando se trata de propiedades industriales y agrícolas, con peores perspectivas de venta, los plazos aumentan. Cada inmueble industrial que se adjudica la banca se mantiene una media de tres años en su balance (38 meses); los agrícolas, casi cinco años (56 meses), aunque en entidades puntuales, la permanencia media se dispara hasta los 12 años.

Mal rollo con las inmobiliarias

Esto está provocando discursiones con las inmobiliarias, ya que les acusan de competencia desleal por poder ofertar los pisos embargados con una financiación a medida y descuentos.

idealista.com

El precio nominal de la vivienda en España baja un 3,2%

Según datos del Banco Central Europeo (BCE), los precios nominales de la vivienda en España registraron un descenso interanual del 3,2% en el cuarto trimestre de 2008, por detrás de las bajadas experimentadas en Irlanda, Malta y Finlandia.

De acuerdo con la información recogida en el informe de la entidad, los precios nominales de las casas y apartamentos, nuevos y de segunda mano, en España cerraron 2008 con una subida interanual del 0,7%, lejos del repunte del 5,8% de 2007 y del 10,4% de 2006.

En concreto, el precio nominal de la vivienda en España registró su primer descenso interanual en el último trimestre de 2008, lo que permitió concluir el segundo semestre del pasado año con un descenso del 1,4% respecto al mismo periodo de 2007, mientras que en los seis primeros meses de 2008 se había acumulado una subida del 2,9% interanual.

Entre los países que comparten el euro, el BCE destaca que en los seis primeros meses de 2008 se observó una subida interanual del 2,7% en los precios nominales de la vivienda, lo que constata una moderación en la tendencia al compararlo con las subidas del 4,3% registradas en el año 2007, del 6,5% en 2006, y con la variación media del 6,6% registrada entre 1999 y 2005.

No obstante, el BCE advierte de que si se ajustan los datos por la inflación armonizada (IAPC), la reciente desaceleración del crecimiento de los precios de los inmuebles residenciales de la zona del euro fue incluso "más acusada", ya que la inflación en los precios de la vivienda cayó, desde el 5,7% del primer semestre del 2005, hasta el -0,8% registrado en el mismo período del 2008.

Redacción fotocasa.es , 13/02/2009

La compraventa de viviendas descendió un 28,6% en 2008

Según informó datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se desplomó un 28,6% en 2008 por el parón inmobiliario, hasta sumar 558.429 operaciones.

La caída fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles se hundió un 39,3% en el conjunto del año pasado, con 273.963 operaciones. Por su parte, las compraventas de viviendas nuevas bajaron un 14,1% en 2008, hasta totalizar 284.493.

El 91,1% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en 2008 se realizaron con viviendas libres y el 8,9% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 28,9% en 2008, con 508.494 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 25,5%, hasta sumar 49.935 transmisiones.

En 2008, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (2.347), Castilla-La Mancha (2.183), La Rioja (2.145) y Cantabria (2.003). La media nacional fue de 1.531 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 57% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (120.478 operaciones), Comunidad Valenciana (74.706), Cataluña (62.090) y Madrid (60.919).

Redacción fotocasa.es , 16/02/2009

En España hay más de un millón de viviendas sin vender

En los últimos años, la demanda de vivienda ha crecido de manera significativa, pero actualmente la oferta la ha sobrepasado y hay alrededor de 1,3 millones de viviendas que esperan un comprador. Así lo recoge un estudio del profesor de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de la Universidad de Zaragoza, Daniel Fuentes, que concluye que, en el peor de los escenarios, el exceso de viviendas no se absorberá hasta mediados de 2012.

Redacción fotocasa.es , 18/02/2009

HTC Magic, el Google Phone que Vodafone trae a España

HTC Magic es el teléfono basado en Android que el mercado europeo llevaba esperando hace semanas. Con un diseño algo diferente a lo rumoreado hasta el momento, se aleja un poco de la tendencia actual que elimina botones hardware y lo deja prácticamente todo en manos de la pantalla táctil. En el HTC Magic los botones hardware toman especial relevancia por la cantidad: 6 de acceso directo a diferentes funciones o aplicaciones y otro central multidireccional.

Del HTC Magic se ha sabido hoy cómo sería, las especificaciones técnicas y quien lo va a distribuir en España: Vodafone en exclusiva. No se sabe el precio ni la disponibilidad. Movistar también va a distribuir un dispositivo basado en Android, pero el G1, modelo que lleva un tiempo en Estados Unidos y que previsiblemente en España quede un poco en la sombra por culpa del precisamente de este dispositivo que hoy hemos conocido y que tanto dará quué hablar: HTC Magic, alias G2.

Si deseas conocer más a fondo este producto, dirígete al foro o visita la web de HTC

Autor: Vicenç Lacruz

GSMA lidera la iniciativa mundial para la implementación de un cargador universal

GSMA y 17 de los principales operadores móviles y los fabricantes han anunciado hoy que se han comprometido a introducir un cargador universal para los nuevos teléfonos móviles. El principal objetivo de la iniciativa, liderada por el GSMA, es garantizar que la industria móvil adopta un formato común para las conexiones del cargador de teléfono móvil y además supondrá un alto ahorro energético estimado en un 50% de reducción del consumo de energía, la significativa eliminación de hasta a 51.000 toneladas de cargadores duplicados1 y la mejora de la experiencia para los clientes de la simplificación de la carga de sus teléfonos móviles.  
 
El grupo se ha fijado el ambicioso objetivo de que en 2012 una solución de carga universal (UCS) estará disponible en el mercado de todo el mundo y se usará Micro-USB como el interfaz universal de carga. El grupo acordó que el 1 de enero de 2012 la mayoría de los nuevos modelos de teléfonos móviles disponibles tendrán un conector de carga universal y que la mayoría de los cargadores reunirán los objetivos fijados por la OMTP (Open Mobile Terminal Plataforma), organismo que desarrolla en la industria los requisitos técnicos detrás de UCS.  
 
"La industria móvil tiene un papel fundamental que desempeñar en la lucha contra los problemas medioambientales y este programa es un paso importante que podría dar lugar a enormes ahorros en los recursos, por no hablar de la conveniencia para los consumidores", dijo Rob Conway, CEO y miembro de la Junta del GSMA. "Existe un enorme potencial en el móvil para ayudar a las personas a vivir y a trabajar de forma respetuosa con el medio ambiente y, con el respaldo de algunos los nombres más importantes en la industria, esta iniciativa liderará el camino".  
 
Un cargador universal también hacen la vida mucho más sencilla para el consumidor, que podrá utilizar el mismo cargador para los futuros teléfonos móviles, así como ser capaz de cargar su teléfono móvil en cualquier parte con cualquier cargador disponible o a su alcance en ese momento. Este hecho supondrá también una reducción del consumo de energía hasta tres veces superior. Además, con la posibilidad de que se fabriquen hasta un 50% de cargadores2 menos cada año, la industria puede esperar reducir la contaminación en la fabricación y en el transporte de los cargadores hasta 13,6 millones de tonelades, lo que supone 21,8 millones de toneladas al año.

Para garantizar la adopción de una solución universal de carga, los operadores y los fabricantes que se han asociado con la GSMA para lanzar esta iniciativa están trabajando junto a la OMTP el desarrollo de esta nueva solución, a fin de cumplir los objetivos fijados para 2012. La iniciativa también trabajará con el resto de operadores y fabricantes para lograr la participación y el compromiso, así como educar a la industria y promover las ventajas de un cargador universal a través de una campaña de marketing dirigida al consumidor.  
 
El grupo inicial de empresas que se han sumado a la iniciativa del GSMA son 3 Group, AT & T, KTF, LG, mobilkom austria, Motorola, Nokia, Orange, Qualcomm, Samsung, Sony Ericsson, Telecom Italia, Telefónica, Telenor, Telstra, T -Mobile y Vodafone - algunos de los operadores y fabricantes más grandes del mundo, que juntos se comprometen a crear una solución universal de carga que sea una realidad en 2012.  
 
César Alierta, Presidente de Telefónica, comenta sobre la nueva iniciativa del GSMA que, “desde un punto de vista medioambiental, la propuesta del GSMA no es sólo una solución universal de carga dirigida a la composición de materiales asociados a nuevos cargadores, sino que alienta a la industria en masa a avanzar hacia tecnologías más eficientes de carga, reduciendo así el desperdicio de energía. Telefónica se ha comprometido a lograr el objetivo trazado por la industria y esperamos que para el año 2012, el 75% de todos nuestros nuevos teléfonos móviles y cargadores se ajusten al objetivo de conseguir una solución de carga universal ".  

Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: Sony Ericsson presenta Idou, pantalla táctil y 12MP de cámara.

Idou es el nombre de guerra de la espectacular apuesta de Sony Ericsson para plantar cara a los teléfonos de gama alta que últimamente están acaparando el mercado. Su presencia en el Mobile World Congress, como no podría ser de otra forma, está girando en torno a este completo dispositivo, del cual destacan sus 12 megapíxeles de la cámara fotográfica o la pantalla de 3,5" táctil con más de 16 millones de colores.

Pocas cosas más nos han contado del Idou, tanto es así que las cuatro unidades expuestas en el congreso están dentro de unas urnas de cristal inaccesibles, apagadas y lejos del alcance de los visitantes. Habrá que seguir de cerca este teléfono porque promete dar mucha guerra.

Verlo en acción es prácticamente imposible pero ahí va un video tomado durante un breve espacio de tiempo durante el cual estaba en funcionamiento:

Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: HTC presenta al Diamond2

Autor: Vicenç Lacruz

Mobile World Congress 2009: HTC presenta al Touch PRO2

Autor: Vicenç Lacruz

Los hogares dedicaron el 46,8% de su renta a financiar la compra de vivienda en 2008

Redacción fotocasa.es , 10/02/2009, 0:00 h

Según los últimos datos del Banco de España, las familias españolas destinaron el 46,8% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda el año pasado, siete décimas más que en el conjunto de 2007. 

La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda fue incrementándose a lo largo del año pasado, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%). 

Sin embargo, el porcentaje de la renta para la compra de vivienda cayó más de un punto en el último trimestre de 2008, tras haberse situado en el 48,1% entre julio y septiembre, en consonancia con los últimos descensos de los tipos de interés y la progresiva reducción del Euríbor, que cerró el 2008 en el 3,452%. 

Además, el precio medio de la vivienda libre se situó en 2.018,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2008, lo que supone un descenso del 3,2% respecto al año anterior. En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda descendió un 2,4% en el mismo periodo, lo que contrasta con el aumento de la inflación, que se situó en el 1,4% en diciembre, según datos del Ministerio de Vivienda. 

En esta misma línea, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 10,4% respecto en el mes de octubre en comparación con el mismo mes de 2007 y se situó en 135.202 euros, un 1,1% más que en septiembre. 

Con todo, los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas registradas en el pasado ejercicio, cuando el esfuerzo familiar para la compra de una vivienda pasó de situarse en un 43,3% de la renta en los tres primeros meses de 2007 al 46,5% al cierre del año. 

De hecho, la cifra de 2008 contrasta mucho con el 36,4% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en el año 2004.

Medio millón de viviendas en España se alquilan por menos de 350 euros al mes

Redacción fotocasa.es , 10/02/2009, 13:52 h

El 17% del parque de tres millones de viviendas de alquiler que existen en España, más de medio millón, tienen rentas inferiores a los 350 euros mensuales, según datos de la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta). 

Las viviendas con rentas de alquiler inferiores a esta cantidad son, fundamentalmente, de protección social gestionadas por las administraciones públicas (el 55%), inmuebles de protección social promovidos por empresas privadas en ciudades con rentas bajas (25%) y viviendas muy pequeñas, antiguas y situadas en la zonas más deprimidas (el 20% restante). 

Respecto a las provincias con mayor proporción de rentas de alquiler bajas, se encuentran Pontevedra, Las Palmas y Zaragoza, donde en torno al 30% de los alquileres son inferiores a 350 euros mensuales. Por el contrario, Madrid, Barcelona y Málaga, tienen los alquileres más caros y sólo entre el 5% y el 10% de los alquileres tienen una renta por debajo de esta cantidad. 

El precio de la vivienda caerá más de un 20% en 2009

Redacción fotocasa.es , 11/02/2009, 12:55 h

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) del mes de enero, el precio de la vivienda caerá más de un 20% en tasa interanual al cierre de 2009. Además el valor de los inmuebles tendrán un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes, por el frenazo de las ventas, lo que también se traducirá en un aumento del 'stock' hasta las 1,5 millones de viviendas este año. 

El director general de la tasadora Tinsa, Luis Leirado, señaló que 2009 ya arrancó con un descenso interanual de los precios del 10,1%, el undécimo consecutivo, lo que supone una vuelta a los valores de abril de 2006, durante la presentación del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) del mes de enero. 

Se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora por este indicador, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, que era del 8,8%. 

Las principales caídas se produjeron en la costa mediterránea, con un descenso del 12,6% respecto a enero del pasado año, y en las áreas metropolitanas, con una disminución del 10,9%. En cuanto a los demás subíndices, el referido al resto de los municipios cayó un 10%, seguido de las grandes ciudades (-9,6%) y Baleares y Canarias (-8,2%). 

El stock seguirá aumentando 

La razón de estos descensos es el frenazo de las compraventas de viviendas, que disminuyeron un 36% interanual en noviembre de 2008 y que no presentan visos de repuntar a corto plazo. Según Leirado, sólo las ventas de VPO, con una previsión mensual de unas 6.000 unidades hasta 2010, podrán "amortiguar" esta tendencia. 

Detrás de esta caída de las ventas está la restricción de los créditos hipotecarios y la caída del salario medio de las familias en el cuarto trimestre de 2008, hasta los 32.900 euros desde los 33.000 en el periodo anterior, el primero desde los años 90. 

Otra de las consecuencias de esta ralentización de las compraventas es el aumento del 'stock' de viviendas terminadas sin vender, que cerró el año rozando el millón (930.000 viviendas) y que previsiblemente alcanzará el millón y medio de unidades en 2009. 

Google Latitude: Nuevo servicio de localización personal.

Google ha presentado un nuevo servicio para dispositivos móviles con Google Maps que nos proporciona la geolocalización aproximada de nuestros contactos mediante Google Latitude.

Google Latitude es un servicio que mediante invitación y aprobación por parte de nuestro contacto, identifica y sitúa en una zona más o menos cercana a la realidad, además de avisar a nuestro contacto mediante SMS o Mail de nuestro intento de localización, siempre siendo necesario contar en ambos dispositivos con Google Maps.

Google latitude está disponible para la mayoría de dispositivos equipados con Windows Mobile 5.0 o superior, Symbian S60 (Nokia) y BlackBerry. Además estará próximamente también disponible para Android, iPhone/iPod y terminales compatibles con Java.

Más información aquí

Autor: Moisés Repiso

HTC también va a incorporar el SnapDragon a 1Ghz en sus dispositivos.

Era previsible que tras el anuncio de Toshiba de incorporar por primera vez en la historia de los Pocket PC un procesador capaz de alcanzar la barrera psicológica del gigahercio, los otros grandes del mercado de la telefonía móvil anunciaran también sus planes de futuro basados en la incorporación de este potente procesador. El que primero ha salido a la palestra para anunciar que también va a incorporar el SnapDragon en sus equipos ha sido HTC, que mediante una nota de prensa publicada en Digitimes aseguran que durante el segundo trimester de este mismo 2009 van a presentar los primeros teléfonos basados en este procesador, bastante antes de presentar su nueva gama de MID's basados en Atom de Intel.

También se ha sabido que otros grandes fabricantes como Samsung, Acer, LG o Asus también van a incorporar el gigahercio en sus desarrollos, por lo que es más que probable que 2009 sea recordado por el año en que los dispositivos móviles superaron definitivamente la barrera de los 1000 millones de hercios.

Visto aquí

Autor: Vicenç Lacruz

Aplicaciones Portables

Un problema que ofrecen los programas para Windows es que para funcionar precisan de algunos elementos que se deben instalar en el disco duro.
Sin embargo , iniciativas como la de portableapps.com facilitan el funcionamiento de una buena colección de aplicaciones para que arranquen con sólo pulsar sobre su icono.
Esta posibilidad es apropiada para llevar contigo los programas que más empleas y guardarlos en un stick USB. Incluso conservando tus preferencias.

http://portableapps.com/

Truco: Liberando la memoria caché en Vista y XP

Windows Vista y XP

¿Cuantas veces se ha quedado el equipo frito cuando has abierto muchas aplicaciones en Vista y XP?. La única solución es reiniciarlo, ya que el equipo se vuelve inestable y no puedes trabajar con comodidad.

Puedes crear este acceso directo en tu equipo para eliminar correctamente la memoria del sistema y todos los recursos que provocan esa inestabilidad:

En el escritorio, botón derecho, “Nuevo” “Acceso Directo”

Luego pega esta información:

%windir%\system32\rundll32.exe advapi32.dll,ProcessIdleTasks

Finaliza y puedes darle un nombre por ejemplo “Limpia memoria”.

Cuando el equipo vaya lento, inestable y no responda al teclado, prueba con esta solución.

Válido para Windows XP y Vista.

Visto en:

TomTricks

El euribor final de enero 2009 queda en el 2,62% (conoce cómo te afecta)

El último dato diario del mes de enero de 2009 ha quedado en el 2,273%, por lo que la media mensual de enero, dato utilizado para calcular el interés de las hipotecas queda en el 2,622%.

Se trata de buenas noticias para los que tienen hipoteca y que la revisen con el dato de este mes, ya que queda muy lejos de las cifras que había meses atrás y supone el dato más bajo desde octubre de 2005.

Asi, todos los que actualicen sus mensualidades con el euribor de enero de 2009 verán reducida su cuota hipotecaria sea cual sea su plazo de revisión. los más beneficiados serán los que revisen su cuota de forma semestral o trimestral, ya que el euribor de enero de 2009 es más de 260 puntos básicos inferior al de hace seis y tres meses y por ello tendrán rebajas de alrededor de un 25% en su cuota (para una hipoteca a 25 años). los que revisen su hipoteca de forma anual se encontrarán con una rebaja de 188 puntos básicos o aproximadamente un 15%.

Previsión de euribor febrero de 2009

Las hipotecas que se revisen con los datos de euribor de febrero de 2009 seguirán abaratándose de forma considerable, en concreto entre un 20 y 30% dependiendo de si su plazo de revisión es anual, o semestral, respectivamente.

Esto ocurrirá a pesar de que el euribor de febrero de 2009 no caerá de forma mensual con tanta fuerza como meses atrás, ya que su dato diario está cerca del nivel de los tipos de interés oficiales de la zona euro (2,00%).

El banco central europeo (bce) ha señalado que no bajará el precio del dinero en su reunión de febrero y que esperará a marzo para decidir si sigue bajando o no los tipos de interés. por ello, la estimación para el euribor de febrero de 2009 es que quede algo por encima del 2%.

idealista news ha creado una sencilla herramienta para que personalices cuánto bajará tu hipoteca según sea tu caso: consultar calculadora de revisión de la hipoteca

idealista.com

Sólo hay un truco para vender el piso: "ponerlo a precio de mercado"

Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden.

Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos.

Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda.

También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores.

¿y si vendo yo mismo?

Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo.

Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca.

Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo.

idealista.com

Entre 80.000 y 110.000 familias habrían dejado ya de pagar su hipoteca

Actualmente habría ya al menos 80.000 familias que han dejado de pagar su hipoteca al banco. el confidencial ha obtenido esta cifra a partir de datos del Banco de España, que señalaba que hasta el tercer trimestre del año pasado -últimos datos publicados-, la morosidad hipotecaria vinculada a la compra de una vivienda ascendía a 11.003 millones de euros.

Si se tiene en cuenta que el préstamo hipotecario medio -datos de Estadística- se sitúa en 135.202 euros, eso significa que la dudosidad bancaria afectaría a 81.382 préstamos hipotecarios.

Como no se ha dejado de pagar el primer recibo, sino que puede que ya se haya amortizado algo y el préstamo medio impagado sea menor, conviene también hacer el cálculo teniendo en cuenta que el préstamo impagado sea de unos 100.000 euros. en ese caso, el número de familias que habría dejado de pagar la hipoteca sería de 110.000.

Conoce "qué pasa si dejo de pagar la hipoteca", en donde se explica paso a paso las etapas por las que pasa un cliente de un banco que caiga en este proceso.

idealista.com

Los pisos pasan a venderse en los bancos

Los bancos se han quedado con infinidad de pisos de promotores que no pueden hacer frente a los pagos de sus préstamos. algunas viviendas están ya terminadas, otras están en proceso y en otros casos son incluso parcelas o suelos que se utilizan como forma o parte de pago de la deuda.

Como amenazó en su día fernando martin, presidente de martinsa, la banca ha pasado a ser la mayor inmobiliaria del país y se ha puesto manos a la obra para dar salida a esos activos. Banco Popular posee Aliseda, banesto creó con reyal urbis la sociedad promodus y estos días se ha conocido que Ahorro Corporación quiere crear con las cajas de ahorros una nueva inmobiliaria.

Con estas sociedades, los bancos consiguen que los activos pseudo embargados no salgan en sus balances como morosidad, sino como participaciones financieras y a medida que los vayan vendiendo mejorarán sus cuentas.

Normalmente, compran esos pisos al precio de la hipoteca, es decir, con un 20% de descuento y los puedes vender con ese descuento al futuro comprador.

Una de las sociedades que más interés ha registrado es altamira real estate, de grupo santander, que contaría con alrededor de 1.100 inmuebles. de momento, los pisos están destinados sólo para empleados.

idealista.com

"la vivienda tiene que caer un 30% más", dicen las cajas

La Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. el organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario.

De producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%

El estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como serían que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual.

El estudio, titulado "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero", también afirma que actualmente hay 1.050.000 viviendas sin vender en manos de promotores, que tardarían tres años en salir del mercado según los actuales ritmos de venta. a esto habría que sumarle las viviendas que los particulares tienen a la venta.

Montalvo defendió que "no es descabellado" sino "absolutamente racional" que los firmas bancarias y cajas hayan cerrado el grifo de las hipotecas para protegerse por si vienen tiempos peores y también para evitar ampliar su base de créditos, que dentro de poco podrían convertise en morosos.

idealista.com

Inditex, una de las empresas más sostenibles del mundo

Inditex ha sido seleccionada como una de las empresas más sostenibles del mundo, según el estudio elaborado por PricewaterhouseCoopers (PwC) y Sustainable Asset Management (SAM).

El objetivo del estudio es identificar aquellas empresas que destacan por su capacidad para gestionar la sostenibilidad y que, al mismo tiempo, representan una atractiva oportunidad de inversión. El estudio incluye el análisis de 57 sectores industriales y 367 de las 2.500 corporaciones que integran el Dow Jones Wilshire Index. Además, el estudio ha destacado a Inditex como una de las empresas que ha mostrado un avance más significativo en materia de sostenibilidad en el último año.

Inditex figura por tercer año consecutivo en el ranking Global 100 de las compañías más sostenibles del mundo, que anualmente elabora la revista canadiense Corporate Knights en colaboración con la consultora Innovest Strategic Value Advisors. El ranking reconoce a aquellas empresas con una mejor actuación en materia de medioambiente, responsabilidad social y buen gobierno.

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MWC 2009: Samsung, su nuevoOmnia 16GB y un nuevo Android.

Lo hemos visto en un blog italiano, aunque hace días ya se sabía que Samsung iba a anunciar un Omnia con 16GB de memoria de almacenamiento para el mercado europeo. Además de las imágenes, también han publicado las características técnicas definitivias de este modelo. Este próximo MWC 2009 va a ser el momento en que realizarán la presentación oficial, así como de un nuevo dispositivo basado en Android del que aún no hay imágenes y algún otro modelo donde el punto fuerte será la cámara fotográfica.

Omnia 16GB:

· Quad-band GSM / GPRS / EDGE (850/900/1800/1900 MHz), Single-band UMTS / HSDPA (2100 MHz - HSDPA up to 7.2 Mbps) connectivity
· Graphics chip with 3D acceleration and support for Direct 3D
· Marvell PXA312 624 MHz CPU
· 256 MB of ROM
· 128 MB of RAM
· 3.2” WQVGA (240 x 400 px, 262,144 color)touchscreen display,
· Samsung TouchWiz GUI
· 5 mpx camera with Flash and Auto-Focus
· Secondary QCIF front camera for video calls
· Built-in GPS sensor
· FM Radio with RDS
· Wi-Fi 802.11b / g
· Bluetooth 2.0 + EDR Bluetooth 2.0 + EDR
· MicroSDHC memry card slot (up to 32GB)
· 1440 mAh Li-ion battery
· Dimensions 112 x 56.9 x 12.5 mm
· Weight: 122 grams

Visto aquí

Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: Sygic para iPhone disponible próximamente.

Esta edición del MWC 2009 se preveía un poco descafeinada pero lo cierto es que a medida que se acerca el día 16 de febrero se vuelve cada vez más y más interesante. A la noticia de la vuelta de Dell y Acer al mercado Pocket PC tenemos que añadir una noticia cuanto menos sorprendente: Después de meses de espera y dando por hecho que sería TomTom la encargada de ofrecer la posibilidad de navegar puerta a puerta con ayuda del GPS en el iPhone, parece ser que, si no hay sorpresas de última hora por parte de TomTom, que serán los checos responsables de Sygic los encargados de debutar en este sector en el teléfono de Apple.

Sygic es un navegador GPS puerta a puerta basado en mapas de Teleatlas que destaca por estar disponible para varias plataformas, entre ellas symbian y Windows Mobile. Otra característica es su buen rendimiento, unido a un precio más que comedido si tenemos en cuenta las alternativas que ofrece la competencia.

Queda por saber de qué forma vamos a poder utilizar los mapas, bien on-line o bien previa descarga, y falta también saber la fecha en la cual estará disponible para la venta y el precio. Más información en sygic.com

Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: Toshiba TG01, los vídeos.

Tres vídeos, gentileza de SlashGear, gracias a los cuales podemos ver de primera mano el rendimiento del nuevo TG01 de Toshiba. Opinen ustedes mismos.


Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: Lo que SÍ va a presentar Acer.

Ayer publicábamos el dispositivo que no iba a presentar Acer en el Mobile World Congress 2009 y hoy, cortesía de TheBoyGeniusReport sí podemos mostrar lo que podría ser la primera imagen pública del nuevo y revolucionario, según Acer, nuevo dispositivo móvil con telefonía integrada que tienen previsto presentar en apenas semana y media. La imagen no permite hacerse una idea clara de donde va el teclado, si gira, se esconde o si simplemente es un montaje. Tampoco se saben las características técnicas pero lo que sí se sabe es que esta imagen ha estado circulando esta mañana como la pólvora por todos los sitios web especializados en dispositivos móviles, así que nosotros tampoco íbamos a ser menos.

Autor: Vicenç Lacruz

MWC 2009: Toshiba TG01: Vuelven a dar la campanada.

Es de Toshiba, se llama TG01, es un teléfono móvil con interfaz multi-táctil, su procesador es el primer SnapDragon a 1 Ghz que vemos en el mercado, dispone de una pantalla de alta resolución de 4,1", permite insertar tarjetas MicroSD, dispone de receptor GPS integrado, sus sistema operativo Windows Mobile 6.1 y la presentación oficial, este próximo MWC 2009, aunque hoy Toshiba ya ha dado los primeros detalles. Aseguran que van a revolucionar el mercado del entretenimiento digital. ¿Te gusta? A mi, si.
Visto aquí

Autor: Vicenç Lacruz

Aún más imágenes de Windows Mobile 6.5

En msmobiles acaban de publicar nuevas capturas de pantalla de Windows Mobile 6.5, capturas que van viendo la luz gracias en parte a que los desarrolladores y fabricantes están recibiendo versiones previas de este recauchutado sistema operativo.

Autor: Vicenç Lacruz